שכר אישור משכנתא: כמה זה עולה

פתיחת משכנתא לא חינמית. הנה כל ההוצאות.

עמלת פתיחת תיק

0.25-0.5% מההלוואה. על משכנתא של 1.5 מיליון: 3,750-7,500 ₪. ניתן להתמקח.

שמאות

1,500-4,000 ₪. תלוי בערך הנכס ובמיקום. חלק מהבנקים נותנים שמאות בחינם בעת תחרות.

עורך דין

1,500-4,000 ₪ ללווה. עוד 0.5-1% ממחיר הדירה לעו"ד הקנייה. סך: 8,000-20,000 ₪.

אגרות

- אגרת רישום בטאבו: 180-220 ₪.

- אגרת הערת אזהרה: כ-120 ₪.

ביטוחים

ביטוח חיים: 50-150 ₪ לחודש לכיסוי 1.5 מיליון, תלוי בגיל ובמין.

ביטוח מבנה: 50-100 ₪ לחודש.

הוצאות נסתרות

- מסים ואגרות עירייה.

- הוצאות חיבור (חשמל, גז, מים).

- שיפוץ מינימלי.

דוגמה

משכנתא 1.5 מיליון, דירה 2 מיליון:

- עמלת פתיחה: 5,000 ₪.

- שמאות: 2,500 ₪.

- עו"ד משכנתא: 2,500 ₪.

- עו"ד קנייה: 12,000 ₪.

- אגרות: 350 ₪.

- ביטוחים שנה ראשונה: 2,400 ₪.

סה"כ ראשוני: 24,750 ₪.

תכננו 1.5-2% מהמחיר להוצאות נלוות.

> גילוי נאות: אנו עשויים לקבל עמלה כאשר אתם לוחצים על קישורים באתר. זה לא משפיע על תוכן המאמרים שלנו.