משכנתא לזכאים: דירה בהישג יד

הזכאות היא מערכת ממשלתית שעוזרת לאוכלוסיות מסוימות לרכוש דירה ראשונה. מי שזכאי וממש את הזכאות, חוסך עשרות עד מאות אלפי שקלים.

מי זכאי

משפחות עם 3 ילדים+. קריטריון המרכזי. גם משפחות חד הוריות עם 2 ילדים.

חיילים משוחררים. בעיקר במסלולי "פז" ו"מקדם דיור".

עולים חדשים. עד 15 שנים מהעלייה. הטבות נוספות לעולים מארצות מסוימות.

גרושות / אלמנות עם ילדים. ללא הגבלת מספר ילדים.

נכים. לפי דרגת הנכות.

איך הופכים לזכאי

1. הגשת בקשה במשרד הבינוי והשיכון או דרך אתר משהב"ש.

2. הצגת מסמכים: תעודות זהות, אישורי הכנסה, אישורי נכסים.

3. קבלת תעודת זכאות (תוקף שנה, ניתנת לחידוש).

4. תעודה בתוקף = יכולת לקבל את ההטבות.

ההטבות המעשיות

ריבית מועדפת. משכנתא ממשרד הקליטה / משהב"ש עד סכום מסוים בריבית 1-3% (לעומת 5-6% בשוק).

מענקים. במיוחד באזורי עדיפות לאומית. 60,000-180,000 ₪ לרכישה.

הקלות במס. רכישה והעברה.

עדיפות בהגרלות. מחיר למשתכן, דירה בהישג יד, דיור ציבורי.

דוגמה מספרית

משפחה עם 4 ילדים, זכאית, רוכשת דירה ב-1.7 מיליון בבאר שבע.

- מענק אזור עדיפות: 90,000 ₪.

- משכנתא ממשהב"ש: 300,000 ₪ בריבית 2%.

- משכנתא רגילה: 880,000 ₪ ל-25 שנה.

- הון עצמי: 430,000 ₪.

החזר חודשי משוער: 5,200 + 1,270 = 6,470 ₪.

לעומת רכישה ללא ההטבות: החזר היה כ-7,400 ₪. חיסכון של כ-930 ₪ לחודש = 280,000 ₪ לאורך 25 שנה.

טיפים

- תעודת זכאות לפני חוזה. חתימה לפני קבלת תעודה = הפסד הטבות.

- לבדוק כל שנה. הזכאות מתעדכנת. ילד נוסף יכול לשנות מצב.

- לפנות ליועץ זכאויות. מכיר את כל המסלולים. עלות 2,000-5,000 ₪, חיסכון של עשרות אלפים.

הזכאות היא זכות. תמיש אותה.

> גילוי נאות: אנו עשויים לקבל עמלה כאשר אתם לוחצים על קישורים באתר. זה לא משפיע על תוכן המאמרים שלנו.