כמה הקרן ויתרת הריבית בכל שלב במשכנתא

החלוקה בין קרן וריבית משתנה לאורך השנים.

דוגמה: 500,000 ל-25 שנה ב-5%

החזר חודשי: 2,923 ₪.

| שלב | ריבית | קרן | יתרה |

|---|---|---|---|

| שנה 1 | 2,083 | 840 | 489,920 |

| שנה 5 | 1,825 | 1,098 | 442,000 |

| שנה 10 | 1,490 | 1,433 | 367,000 |

| שנה 15 | 1,072 | 1,851 | 269,000 |

| שנה 20 | 540 | 2,383 | 137,000 |

| שנה 25 | 12 | 2,911 | 0 |

תובנות

- ב-10 שנים ראשונות שילמת בעיקר ריבית.

- ב-10 שנים אחרונות שילמת בעיקר קרן.

- נקודת המעבר: שנה 15 בערך.

משמעות

מחזור או החזר מוקדם בשנים הראשונות חוסך יותר. בסוף ההלוואה, חיסכון מצומצם.

> גילוי נאות: אנו עשויים לקבל עמלה כאשר אתם לוחצים על קישורים באתר. זה לא משפיע על תוכן המאמרים שלנו.