החזר עיקרי וקרן: איך זה עובד

ההחזר החודשי במשכנתא מתחלק לשני חלקים: ריבית וקרן.

שפיצר (הנפוץ)

החזר חודשי קבוע. בתחילה רוב הריבית, בסוף רוב הקרן.

דוגמה: משכנתא 500,000 ב-5% ל-25 שנה. החזר חודשי: 2,923 ₪.

חודש 1: ריבית 2,083, קרן 840.

חודש 120: ריבית 1,490, קרן 1,433.

חודש 240: ריבית 750, קרן 2,173.

חודש 300: ריבית 12, קרן 2,911.

קרן שווה

תשלום קרן קבוע, ריבית יורדת. ההחזר החודשי יורד עם הזמן.

מה עדיף

שפיצר: החזר קבוע, נוח לתקצוב.

קרן שווה: סך תשלום נמוך יותר, אבל מתחילים בהחזר גבוה.

> גילוי נאות: אנו עשויים לקבל עמלה כאשר אתם לוחצים על קישורים באתר. זה לא משפיע על תוכן המאמרים שלנו.