החזר מוקדם של משכנתא: איך לתכנן

החזר מוקדם הוא דרך מצוינת לחסוך ריבית. אבל לא בכל מסלול ולא בכל מצב.

איזה מסלול לפרוע ראשון

הסדר היעיל: הקבוע הצמוד, ואחריו הפריים, ואחריו המשתנה. הקבוע הלא צמוד אחרון (כי עמלת היציאה גבוהה).

עמלת יציאה

- פריים: 0%.

- משתנה: 0-2%.

- קבוע צמוד: 0-3%.

- קבוע לא צמוד: 2-6% (תלוי בהפרש ריבית).

חישוב כדאיות

אם עמלת היציאה נמוכה מהריבית שתחסוך באחוז הראשון של הקרן, כדאי.

דוגמה: יתרת קרן 200,000 ₪ בריבית 5%. ריבית שנתית: 10,000 ₪. אם עמלת היציאה 5,000 ₪, חוסכים מהרגע הראשון.

כללי אצבע

- פרע פריים בכל הזדמנות אם יש לך עודף.

- בקבוע לא צמוד, פרע רק אם הריבית בשוק עלתה (אז העמלה נמוכה).

- אל תרוקן רזרבת ביטחון.

> גילוי נאות: אנו עשויים לקבל עמלה כאשר אתם לוחצים על קישורים באתר. זה לא משפיע על תוכן המאמרים שלנו.