
החזר חלקי מוקדם של משכנתא: איך לתכנן
23 במאי 2026·משכנתא
החזר חלקי מקטין את הקרן ואת הריבית העתידית. איך לתכנן ומה לבדוק.
תוכן העניינים
- איזה מסלול לפרוע ראשון
- חישוב כדאיות
- דוגמה
- טיפים
החזר חלקי הוא מהלך חכם בתנאים הנכונים.
איזה מסלול לפרוע ראשון
הסדר: פריים, משתנה, קבוע צמוד, קבוע לא צמוד.
חישוב כדאיות
חיסכון בריבית > עמלת יציאה.
דוגמה
החזר חלקי 200,000 ₪ במסלול פריים 6%. חיסכון בריבית 25 שנה: כ-200,000 ₪.
עמלה: 0% (פריים). רווח נטו: 200,000 ₪.
טיפים
- אל תרוקן רזרבת ביטחון.
- אם יש כמה מסלולים, פרע את הקצרים והיקרים תחילה.
- בקש מהבנק חישוב לכל מסלול בנפרד.
> גילוי נאות: אנו עשויים לקבל עמלה כאשר אתם לוחצים על קישורים באתר. זה לא משפיע על תוכן המאמרים שלנו.
שאלות נפוצות
מה ההשפעה של 100,000 ₪ פירעון על משכנתא?
תלוי. במסלול פריים 6%: חיסכון של כ-100,000 ₪ ב-25 שנה. בקבוע 5%: כ-80,000.