ביטוח משכנתא: חובה או בחירה? כל מה שצריך לדעת

לוקחים משכנתא של מיליון שקל. הבנק אומר: תביאו ביטוח חיים וביטוח מבנה. אתה מחתים על הנייר שהם נותנים לך. עולה לך עוד 400 ₪ לחודש. לא חשבת לשאול אם אפשר לעשות את זה זול יותר.

אפשר.

ביטוח משכנתא: שני מרכיבים

ביטוח חיים למשכנתא: אם אחד הלווים נפטר, הביטוח משלם לבנק את יתרת ההלוואה. המשפחה שומרת על הבית ללא חוב.

ביטוח מבנה (ביטוח נכס): מבטח את הדירה עצמה מנזקי אש, מים, רעידת אדמה, וכד'. הבנק דורש אותו כדי שהנכס שמהווה ערובה להלוואה יהיה מבוטח.

ביטוח חיים: הבנק מציע, אבל לא חייבים לקחת ממנו

זה המידע שרוב האנשים לא יודעים: הבנק לא יכול לכפות עליך לקנות ביטוח חיים ממנו. הוא רק צריך לאשר שיש לך ביטוח בתוקף עם הבנק כמוטב.

פוליסת ביטוח ממחברת ביטוח חיצונית לרוב זולה ב-20-40%. עבור משכנתא של מיליון שקל לבני זוג בגיל 35, ניתן לחסוך 50-100 ₪ לחודש, כלומר 600-1,200 ₪ לשנה, כלומר 18,000-36,000 ₪ לאורך 30 שנה.

איך עושים את זה:

1. קבל הצעות מ-3-4 חברות ביטוח

2. בחר את הזולה שמציעה כיסוי מספיק

3. הגש לבנק את הפוליסה עם שינוי מוטב לבנק

ביטוח מבנה: כמה ואיך?

ביטוח מבנה מגן על המבנה הפיזי של הדירה. הבנק דורש שסכום הביטוח יהיה לפחות שווה לעלות בנייה של הדירה (לא מחיר השוק).

עלות ביטוח מבנה:

- דירה ממוצעת (80-100 מ"ר): 500-1,200 ₪ לשנה

- בית פרטי: 1,000-3,000 ₪ לשנה

גם כאן, הבנק לא חייב להיות ספק הביטוח. כרכוש מבוטח, ניתן לרכוש ביטוח מבנה מכל חברת ביטוח.

מה לא כולל ביטוח משכנתא?

תכולת הדירה. ביטוח מבנה מכסה את המבנה, לא את הרהיטים ומכשירי החשמל. לאלה צריך ביטוח תכולה נפרד.

חיי הלווה לאחר פדיון המשכנתא. אם שילמת את המשכנתא, ביטוח החיים הזה לא מגן על המשפחה יותר. צריך ביטוח חיים פרטי נפרד לצרכים המשפחתיים.

נזקי רשלנות. ביטוח מבנה לא מכסה כל נזק. בדוק את ההוחרגות בפוליסה.

צעד אחד עכשיו

אם כבר יש לך משכנתא וביטוח שנקנה מהבנק, קבל הצעות ממתחרים. אם הפוליסה שלך בת שנה ומעלה, ייתכן מאוד שמחיר השוק ירד ואתה יכול לעבור לחברה זולה יותר.

[השוואת ביטוחי חיים למשכנתא](/go/harel/)

> גילוי נאות: אנו עשויים לקבל עמלה כאשר אתם לוחצים על קישורים באתר. זה לא משפיע על תוכן המאמרים שלנו.